1151 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 117,2 m² · constr. 2015 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 345 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946548721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
64015946548721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 623 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 733 271 $ Poids 80 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 459 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 712 604 $ Poids 77 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 576 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +8 593 $ | 341 288 $ Poids 73 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 669 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 620 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 772 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 661 494 $ Poids 71 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 804 960 $ Poids 63 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 670 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +6 924 $ | 319 154 $ Poids 62 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 877 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +3 561 $ | 254 839 $ Poids 59 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 659 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 630 634 $ Poids 58 % |
| 10 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 538 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 672 614 $ Poids 56 % |
| 11 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 790 495 $ Poids 52 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 877 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 636 951 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.