1161 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 114,4 m² · constr. 2016 · terrain 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 342 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946548761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
64015946548761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 463 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +27 968 $ | 708 079 $ Poids 77 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 628 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 728 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 675 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 616 594 $ Poids 70 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 583 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +10 312 $ | 339 267 $ Poids 66 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 779 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 657 364 $ Poids 66 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 677 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +8 309 $ | 317 001 $ Poids 64 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 799 330 $ Poids 63 % |
| 8 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 540 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 668 166 $ Poids 58 % |
| 9 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 781 576 $ Poids 55 % |
| 10 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 884 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 253 383 $ Poids 55 % |
| 11 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 980 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 557 067 $ Poids 51 % |
| 12 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 666 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −43 156 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 627 304 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.