1181 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 160,8 m² · constr. 2016 · terrain 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 415 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946548853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
64015946548853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 790 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +5 142 $ | 177 639 $ Poids 74 % |
| 2 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 544 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 634 838 $ Poids 57 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 778 701 $ Poids 54 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 914 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 828 061 $ Poids 53 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 681 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +62 235 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 732 696 $ Poids 48 % |
| 6 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 305 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 891 978 $ Poids 46 % |
| 7 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 598 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge +10 312 $ | 401 227 $ Poids 44 % |
| 8 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 921 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 265 355 $ Poids 44 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 197 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 875 672 $ Poids 42 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 954 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 771 404 $ Poids 41 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 793 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 866 837 $ Poids 39 % |
| 12 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 896 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −59 148 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 846 159 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.