1310 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 114,8 m² · constr. 2017 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 362 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946549795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
64015946549795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 263 m · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 687 536 $ Poids 79 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 572 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 712 276 $ Poids 74 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 751 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 733 371 $ Poids 72 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 802 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 620 293 $ Poids 65 % |
| 5 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 802 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 283 053 $ Poids 62 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 717 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 341 520 $ Poids 62 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 914 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 661 783 $ Poids 60 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 810 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +9 694 $ | 318 891 $ Poids 58 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 804 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 642 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 672 115 $ Poids 55 % |
| 11 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 782 850 $ Poids 50 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +5 935 $ | 254 948 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.