1300 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 119,3 m² · constr. 2016 · terrain 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 330 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946549814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
64015946549814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 738 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 743 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 559 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +27 968 $ | 721 435 $ Poids 72 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 703 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +10 312 $ | 345 810 $ Poids 72 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 900 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 670 454 $ Poids 67 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 628 221 $ Poids 65 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 786 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 638 434 $ Poids 58 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 816 061 $ Poids 55 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 258 007 $ Poids 55 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 796 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +8 309 $ | 323 192 $ Poids 55 % |
| 10 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 629 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 681 025 $ Poids 52 % |
| 11 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 950 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 230 715 $ Poids 48 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 645 208 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.