1320 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 104,6 m² · constr. 2017 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 365 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946549926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
64015946549926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 281 m · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 659 926 $ Poids 70 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 577 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 684 473 $ Poids 65 % |
| 3 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 793 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 271 674 $ Poids 62 % |
| 4 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 880 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 615 123 $ Poids 61 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 821 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +9 694 $ | 306 003 $ Poids 58 % |
| 6 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 687 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge +28 339 $ | 691 363 $ Poids 55 % |
| 7 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 947 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 355 $ Poids 54 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 811 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 596 091 $ Poids 54 % |
| 9 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 645 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 645 346 $ Poids 53 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 750 361 $ Poids 53 % |
| 11 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 579 818 $ Poids 51 % |
| 12 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 759 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −50 302 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 703 366 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.