537 Croissant TRIANON · Mascouche
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 162,8 m² · constr. 2010 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 447 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946550005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
64015946550005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 5 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 225 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 809 864 $ Poids 76 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 897 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 759 971 $ Poids 63 % |
| 4 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 631 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 944 341 $ Poids 62 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 612 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 865 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 857 790 $ Poids 59 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 165 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +66 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 058 $ Poids 56 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 537 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 988 $ Poids 55 % |
| 8 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 570 567 $ Poids 53 % |
| 9 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 615 762 $ Poids 52 % |
| 10 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 414 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −54 846 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 826 160 $ Poids 51 % |
| 11 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 605 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 430 327 $ Poids 51 % |
| 12 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 393 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 848 112 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.