2189 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 122,6 m² · constr. 2011 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 398 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946550080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
64015946550080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 79 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 520 $ Poids 99 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 353 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 734 836 $ Poids 92 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 250 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 341 624 $ Poids 92 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 128 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 255 186 $ Poids 89 % |
| 5 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 367 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 807 678 $ Poids 89 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 191 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 630 779 $ Poids 82 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 277 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 622 301 $ Poids 80 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 265 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 202 $ Poids 76 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 200 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 473 $ Poids 76 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 136 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 638 141 $ Poids 73 % |
| 11 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 235 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 131 $ Poids 71 % |
| 12 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 243 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 891 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.