2193 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 152,7 m² · constr. 2013 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 388 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946550221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
64015946550221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 42 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 170 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 581 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 840 942 $ Poids 74 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 182 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 705 208 $ Poids 72 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 229 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 798 017 $ Poids 68 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 244 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +5 156 $ | 385 255 $ Poids 65 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 66 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 931 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 749 631 $ Poids 60 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 117 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 285 963 $ Poids 55 % |
| 8 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 560 516 $ Poids 54 % |
| 9 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 943 322 $ Poids 54 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 187 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +59 378 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 751 299 $ Poids 52 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 197 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 781 936 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 903 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 872 903 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.