2197 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 164,8 m² · constr. 2011 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 413 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946550361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
64015946550361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 50 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +857 $ | 175 460 $ Poids 97 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 243 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 818 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 639 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 953 558 $ Poids 63 % |
| 4 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 941 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 768 191 $ Poids 62 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 503 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 761 703 $ Poids 58 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 568 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 532 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 867 382 $ Poids 57 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 563 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 434 716 $ Poids 55 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 380 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −50 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 512 $ Poids 55 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 173 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +71 321 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 726 631 $ Poids 52 % |
| 10 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 622 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 370 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 856 337 $ Poids 52 % |
| 12 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 577 180 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.