520 Croissant TRIANON · Mascouche
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 133,1 m² · constr. 2010 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 350 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946550469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
64015946550469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 156 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 59 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 687 220 $ Poids 94 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 100 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 599 $ Poids 94 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 166 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 263 907 $ Poids 85 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 268 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 762 143 $ Poids 84 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 582 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 773 622 $ Poids 83 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 209 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 693 993 $ Poids 77 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 307 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −942 $ | 211 182 $ Poids 71 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 377 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 460 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 839 600 $ Poids 70 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 110 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 722 480 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 944 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 804 374 $ Poids 67 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 300 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 648 351 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.