2209 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 153,9 m² · constr. 2012 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 396 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946550822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
64015946550822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 88 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 170 579 $ Poids 92 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 524 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 840 418 $ Poids 75 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 151 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 704 903 $ Poids 71 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 289 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 979 $ Poids 69 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 226 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 385 139 $ Poids 63 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 26 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 136 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 749 486 $ Poids 58 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 82 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 909 $ Poids 53 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 135 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +62 310 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 751 093 $ Poids 51 % |
| 9 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 865 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 742 162 $ Poids 51 % |
| 10 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 559 843 $ Poids 51 % |
| 11 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +56 140 $ | 942 518 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 865 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 497 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 872 572 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.