2213 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 172,5 m² · constr. 2010 · terrain 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 402 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946550972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
64015946550972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 101 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 303 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 832 190 $ Poids 72 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 505 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 441 290 $ Poids 69 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 318 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 847 023 $ Poids 68 % |
| 5 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 695 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 968 189 $ Poids 65 % |
| 6 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 998 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 781 165 $ Poids 64 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 442 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 990 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 310 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 869 331 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 641 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 988 265 $ Poids 56 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 939 173 $ Poids 55 % |
| 11 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 896 939 $ Poids 50 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 633 889 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.