448 Croissant TRIANON · Mascouche
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 180,6 m² · constr. 2010 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 448 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946551399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
64015946551399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 159 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 404 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 864 445 $ Poids 73 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 619 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 450 445 $ Poids 72 % |
| 4 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 911 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 798 864 $ Poids 68 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 350 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 850 833 $ Poids 65 % |
| 6 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 759 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 988 103 $ Poids 61 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 518 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 693 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 345 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 887 049 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 822 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 008 646 $ Poids 54 % |
| 10 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 73 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −85 794 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 941 744 $ Poids 52 % |
| 11 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 958 719 $ Poids 51 % |
| 12 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 915 429 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.