488 Croissant TRIANON · Mascouche
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 128,4 m² · constr. 2010 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 368 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946551433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
64015946551433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 100 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 674 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 116 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 651 $ Poids 98 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 78 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 923 $ Poids 92 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 246 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 748 318 $ Poids 91 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 208 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 259 472 $ Poids 88 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 407 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 823 552 $ Poids 78 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 243 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 682 508 $ Poids 78 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 602 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 760 302 $ Poids 77 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 346 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −942 $ | 207 636 $ Poids 74 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 183 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 633 313 $ Poids 73 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 210 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 649 473 $ Poids 70 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 343 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 062 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.