496 Croissant TRIANON · Mascouche
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 109,5 m² · constr. 2010 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 328 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946551442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
64015946551442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 399 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 759 019 $ Poids 89 % |
| 2 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 78 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 501 $ Poids 81 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 186 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 468 $ Poids 81 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 251 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 692 720 $ Poids 78 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 89 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 624 174 $ Poids 71 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 979 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 765 969 $ Poids 64 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 197 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 241 637 $ Poids 62 % |
| 8 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 126 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 413 $ Poids 60 % |
| 9 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 510 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 928 $ Poids 59 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 150 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 678 515 $ Poids 58 % |
| 11 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 842 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 546 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 200 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 602 607 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.