2322 Rue VERSAILLES · Mascouche
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 110 m² · constr. 2008 · terrain 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946553117900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
64015946553117900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 611 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 752 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 278 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 671 225 $ Poids 81 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 283 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 277 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 687 031 $ Poids 79 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 247 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 300 363 $ Poids 79 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 340 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 618 810 $ Poids 69 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 955 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 767 561 $ Poids 65 % |
| 8 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 354 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 633 418 $ Poids 64 % |
| 9 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 155 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 319 643 $ Poids 61 % |
| 10 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 447 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 239 735 $ Poids 60 % |
| 11 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 731 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 630 120 $ Poids 58 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 822 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 547 955 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.