422-424 Rue MARGAUX · Mascouche
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 250,1 m² · constr. 2008 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 489 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946554829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
64015946554829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 409 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 928 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 480 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −61 958 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 099 174 $ Poids 72 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 334 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +79 377 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 096 615 $ Poids 71 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 587 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 360 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 950 760 $ Poids 71 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 386 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 136 715 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 229 398 $ Poids 55 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 863 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 044 754 $ Poids 49 % |
| 8 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +52 040 $ | 1 443 797 $ Poids 49 % |
| 9 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 991 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 154 029 $ Poids 47 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 970 812 $ Poids 45 % |
| 11 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 832 289 $ Poids 42 % |
| 12 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 103 514 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.