2420-2424 Rue VERSAILLES · Mascouche
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 196,7 m² · constr. 2009 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 567 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946555187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
64015946555187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 400 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −47 531 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 974 857 $ Poids 78 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 661 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 895 023 $ Poids 65 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 690 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 369 $ Poids 61 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 873 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 466 513 $ Poids 61 % |
| 5 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 938 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 793 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 830 193 $ Poids 57 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 533 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −857 $ | 190 537 $ Poids 54 % |
| 7 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 875 789 $ Poids 46 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 736 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 820 301 $ Poids 43 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 563 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 418 $ Poids 43 % |
| 10 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 674 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +72 732 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 884 089 $ Poids 42 % |
| 11 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +53 596 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 023 386 $ Poids 40 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 044 481 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.