440 Rue MARGAUX · Mascouche
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 144,5 m² · constr. 2008 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 461 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946555854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
64015946555854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 382 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 671 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 302 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 365 712 $ Poids 78 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 833 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 798 079 $ Poids 71 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 502 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 710 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 510 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 162 204 $ Poids 67 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 339 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +67 070 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 788 518 $ Poids 62 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 603 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 272 290 $ Poids 59 % |
| 8 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 346 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 744 516 $ Poids 59 % |
| 9 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 534 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 606 742 $ Poids 57 % |
| 10 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 979 $ Poids 57 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 605 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 715 574 $ Poids 56 % |
| 12 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 572 m · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 771 242 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.