2493 Rue VERSAILLES · Mascouche
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 108,9 m² · constr. 2015 · terrain 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946557068400012493
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
64015946557068400012493
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 418 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 689 979 $ Poids 76 % |
| 2 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 600 794 $ Poids 68 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 639 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +6 924 $ | 308 667 $ Poids 67 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 585 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 708 855 $ Poids 67 % |
| 5 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 977 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 776 621 $ Poids 62 % |
| 6 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 495 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 650 831 $ Poids 60 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 764 058 $ Poids 58 % |
| 8 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 799 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 627 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 742 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 079 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 639 321 $ Poids 54 % |
| 10 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 545 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +8 593 $ | 330 204 $ Poids 51 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 544 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge +22 671 $ | 699 145 $ Poids 51 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 984 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 545 677 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.