1231 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 173,2 m² · constr. 2017 · terrain 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 388 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946558097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
64015946558097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 831 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 185 023 $ Poids 68 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 809 645 $ Poids 60 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 959 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 860 401 $ Poids 50 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 922 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 876 879 $ Poids 49 % |
| 5 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 588 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 656 212 $ Poids 46 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +10 641 $ | 456 978 $ Poids 45 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 975 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 800 564 $ Poids 45 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 818 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 897 812 $ Poids 44 % |
| 9 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 557 m · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −38 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 882 $ Poids 39 % |
| 10 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 829 055 $ Poids 39 % |
| 11 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 000 010 $ Poids 37 % |
| 12 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 338 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +69 019 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 925 273 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.