1241 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 160,8 m² · constr. 2017 · terrain 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 404 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946558138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
64015946558138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 839 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 178 496 $ Poids 71 % |
| 2 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 597 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 634 838 $ Poids 55 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 782 551 $ Poids 52 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 968 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 831 861 $ Poids 51 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 725 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +62 235 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 735 726 $ Poids 47 % |
| 6 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 345 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 895 453 $ Poids 46 % |
| 7 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 904 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +10 164 $ | 266 484 $ Poids 45 % |
| 8 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 643 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 402 946 $ Poids 43 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 197 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 879 597 $ Poids 40 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 980 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 774 994 $ Poids 40 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 824 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 870 687 $ Poids 38 % |
| 12 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 927 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −59 148 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 850 209 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.