1251 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 191,4 m² · constr. 2017 · terrain 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 429 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946558189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
64015946558189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 713 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −60 127 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 003 461 $ Poids 60 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 933 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 916 024 $ Poids 55 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 849 412 $ Poids 54 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +10 641 $ | 477 548 $ Poids 50 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 847 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 194 603 $ Poids 50 % |
| 6 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 865 249 $ Poids 45 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 942 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 239 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 872 657 $ Poids 44 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 829 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 937 624 $ Poids 40 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 984 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 838 093 $ Poids 39 % |
| 10 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 977 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +60 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 902 291 $ Poids 38 % |
| 11 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 313 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 907 974 $ Poids 33 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 044 756 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.