2573-2579 Rue VERSAILLES · Mascouche
Valeur estimée
1 465 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 384,6 m² · constr. 2017 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,6 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 800 $
Rôle antérieur 956 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946558608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
880 800 $
Rôle antérieur
956 600 $
ID provincial
64015946558608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 879 m · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 375 812 $ Poids 64 % |
| 2 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 418 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 470 918 $ Poids 24 % |
| 3 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 896 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 1 871 604 $ Poids 16 % |
| 4 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +105 007 $ · Ajust. âge +88 875 $ | 1 476 734 $ Poids 14 % |
| 5 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 622 165 $ Poids 12 % |
| 6 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +143 157 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 728 763 $ Poids 12 % |
| 7 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 839 477 $ Poids 8 % |
| 8 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −90 027 $ · Ajust. âge +124 712 $ | 1 774 434 $ Poids 7 % |
| 9 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +92 323 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 380 918 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.