1330 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 114,4 m² · constr. 2016 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946559086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
64015946559086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 283 m · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 683 378 $ Poids 78 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 564 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +27 968 $ | 708 079 $ Poids 74 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 748 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 728 614 $ Poids 71 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 801 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 616 594 $ Poids 65 % |
| 5 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 777 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 281 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 721 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +10 312 $ | 339 267 $ Poids 61 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 918 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 657 364 $ Poids 59 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 813 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +8 309 $ | 317 001 $ Poids 59 % |
| 9 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 953 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 651 730 $ Poids 56 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 799 330 $ Poids 56 % |
| 11 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 631 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 668 166 $ Poids 55 % |
| 12 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 781 576 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.