1360 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 116,8 m² · constr. 2014 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946559385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
64015946559385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 731 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 728 514 $ Poids 75 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 544 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 708 406 $ Poids 74 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 710 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 339 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 786 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 616 789 $ Poids 66 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 909 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 657 076 $ Poids 63 % |
| 6 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 746 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 281 610 $ Poids 63 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 802 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 317 264 $ Poids 57 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 799 665 $ Poids 57 % |
| 9 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 608 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 668 664 $ Poids 55 % |
| 10 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +2 374 $ | 253 274 $ Poids 52 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 791 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 626 696 $ Poids 52 % |
| 12 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 789 221 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.