1380 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 117,2 m² · constr. 2014 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 334 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946559555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
64015946559555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 303 m · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 684 807 $ Poids 77 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 723 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 729 691 $ Poids 76 % |
| 3 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 533 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 709 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 706 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 339 569 $ Poids 68 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 617 738 $ Poids 66 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 905 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 658 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 728 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 282 056 $ Poids 63 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 797 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 317 769 $ Poids 57 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 801 030 $ Poids 57 % |
| 10 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 596 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 669 714 $ Poids 55 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 786 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 627 604 $ Poids 53 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +2 374 $ | 253 651 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.