2229 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 164,1 m² · constr. 2010 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 407 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946560502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
64015946560502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 152 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 356 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 812 856 $ Poids 73 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 463 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 549 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 861 474 $ Poids 61 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 389 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 669 $ Poids 60 % |
| 5 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 744 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 947 537 $ Poids 59 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 455 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 431 796 $ Poids 57 % |
| 7 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 762 811 $ Poids 56 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 265 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −52 050 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 828 957 $ Poids 56 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 142 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +69 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 011 $ Poids 54 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 260 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 850 956 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 814 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 746 578 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 619 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −54 600 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 967 129 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.