2233 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 164,4 m² · constr. 2010 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 420 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946560633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
64015946560633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 166 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 370 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 813 546 $ Poids 73 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 450 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 399 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 862 324 $ Poids 61 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 375 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 757 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 948 275 $ Poids 59 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 442 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 432 136 $ Poids 58 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 251 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −51 405 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 829 602 $ Poids 57 % |
| 8 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 763 467 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 247 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 851 612 $ Poids 54 % |
| 10 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 144 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +70 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 692 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 807 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 747 159 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 614 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −53 846 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 967 884 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.