2237 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 176,2 m² · constr. 2011 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 420 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946560773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
64015946560773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 180 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +857 $ | 181 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 429 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 447 600 $ Poids 75 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 237 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 032 $ Poids 73 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 384 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 844 506 $ Poids 68 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 361 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 785 210 $ Poids 64 % |
| 6 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 770 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 981 586 $ Poids 62 % |
| 7 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 793 100 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 608 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 002 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 234 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 881 274 $ Poids 58 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 952 477 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 799 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 773 283 $ Poids 49 % |
| 12 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 909 560 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.