281 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 113,6 m² · constr. 2008 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 348 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946560826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
64015946560826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 254 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 765 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 210 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 697 621 $ Poids 89 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 132 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 104 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 628 427 $ Poids 84 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 114 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 304 911 $ Poids 79 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 132 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 243 132 $ Poids 75 % |
| 7 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 206 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 324 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 229 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 194 584 $ Poids 66 % |
| 9 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 126 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 606 674 $ Poids 66 % |
| 10 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 261 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 595 514 $ Poids 61 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 110 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 640 069 $ Poids 61 % |
| 12 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 93 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 683 566 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.