313 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 129,9 m² · constr. 2009 · terrain 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 353 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946561484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
64015946561484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 118 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 347 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 120 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 675 322 $ Poids 97 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 39 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 641 300 $ Poids 94 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 159 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 150 $ Poids 91 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 200 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 259 700 $ Poids 88 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 511 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 628 $ Poids 82 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 197 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 683 036 $ Poids 78 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 339 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 533 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 824 743 $ Poids 77 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 315 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 207 825 $ Poids 74 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 85 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 122 $ Poids 72 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 197 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 650 143 $ Poids 69 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 338 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 637 665 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.