297 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 132,6 m² · constr. 2009 · terrain 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946561510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
64015946561510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 158 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 351 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 90 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 682 534 $ Poids 95 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 75 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 647 433 $ Poids 94 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 488 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 280 $ Poids 87 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 190 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 093 $ Poids 86 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 158 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 262 248 $ Poids 86 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 155 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 689 633 $ Poids 78 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 272 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 209 862 $ Poids 73 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 303 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 752 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 833 962 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 879 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 799 093 $ Poids 70 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 131 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 717 870 $ Poids 68 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 155 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 656 838 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.