312 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 126 m² · constr. 2010 · terrain 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 377 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946561926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
64015946561926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 164 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 668 253 $ Poids 99 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 130 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 446 $ Poids 97 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 114 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 741 258 $ Poids 95 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 75 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 472 $ Poids 89 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 231 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 257 207 $ Poids 88 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 334 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 815 357 $ Poids 84 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 37 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 627 618 $ Poids 78 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 212 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 676 644 $ Poids 78 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 487 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 753 501 $ Poids 76 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 331 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −942 $ | 205 825 $ Poids 75 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 227 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 643 522 $ Poids 71 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 364 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 298 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.