296 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 90,2 m² · constr. 2009 · terrain 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 315 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946561934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
64015946561934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
478 900 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 385 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 635 122 $ Poids 93 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 541 911 $ Poids 59 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 273 $ Poids 49 % |
| 4 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 739 $ Poids 41 % |
| 5 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −53 193 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 704 494 $ Poids 33 % |
| 6 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 393 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −1 439 $ | 330 997 $ Poids 28 % |
| 7 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 582 848 $ Poids 25 % |
| 8 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 848 $ Poids 18 % |
| 9 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 973 $ Poids 17 % |
| 10 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 544 $ Poids 15 % |
| 11 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 652 413 $ Poids 15 % |
| 12 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 616 698 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.