264 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 116,8 m² · constr. 2009 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 374 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946561960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
64015946561960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 276 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 780 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 170 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 129 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 640 326 $ Poids 91 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 92 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 039 $ Poids 86 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 181 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 330 442 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 172 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 247 338 $ Poids 81 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 97 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 310 340 $ Poids 76 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 265 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 197 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 166 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 617 659 $ Poids 70 % |
| 10 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 104 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 611 546 $ Poids 68 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 146 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 651 026 $ Poids 67 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 606 200 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.