437 Croissant TRIANON · Mascouche
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 114,6 m² · constr. 2010 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 329 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946562140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
64015946562140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
478 900 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 406 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 776 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 156 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 707 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 106 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 569 $ Poids 86 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 159 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 637 798 $ Poids 86 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 45 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 945 $ Poids 78 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 51 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 223 $ Poids 77 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 255 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 246 450 $ Poids 75 % |
| 8 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 254 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 615 254 $ Poids 66 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 378 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −942 $ | 197 224 $ Poids 65 % |
| 10 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 34 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 579 $ Poids 61 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 262 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 648 787 $ Poids 61 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 395 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 603 916 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.