353 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 122,9 m² · constr. 2008 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 370 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946562595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
64015946562595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
462 217 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 96 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 724 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 225 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 653 271 $ Poids 97 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 75 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 336 869 $ Poids 95 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 427 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 796 912 $ Poids 86 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 312 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 251 908 $ Poids 86 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 100 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 622 371 $ Poids 84 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 87 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 614 762 $ Poids 82 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 303 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 662 794 $ Poids 74 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 422 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 201 601 $ Poids 73 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 309 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 629 735 $ Poids 71 % |
| 11 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 449 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 617 852 $ Poids 67 % |
| 12 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 109 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 316 662 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.