338 Rue MARGAUX · Mascouche
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 105,3 m² · constr. 2007 · terrain 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946563418000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
64015946563418000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 226 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 293 039 $ Poids 77 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 551 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 732 889 $ Poids 76 % |
| 3 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 159 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 306 $ Poids 76 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 207 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 252 $ Poids 72 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 582 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 681 546 $ Poids 67 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 171 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −48 243 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 669 625 $ Poids 66 % |
| 7 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 279 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 213 $ Poids 64 % |
| 8 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 227 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 183 $ Poids 63 % |
| 9 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 860 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 617 067 $ Poids 61 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 752 591 $ Poids 59 % |
| 11 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 232 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 658 194 $ Poids 55 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 976 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 581 660 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.