340 Rue MARGAUX · Mascouche
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 108,5 m² · constr. 2007 · terrain 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 219 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946563418000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
64015946563418000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 551 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 743 815 $ Poids 82 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 159 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 028 $ Poids 81 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 226 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 297 083 $ Poids 79 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 207 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 845 $ Poids 79 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 171 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 679 039 $ Poids 76 % |
| 6 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 227 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 582 $ Poids 66 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 340 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 148 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 611 452 $ Poids 64 % |
| 8 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 582 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 692 752 $ Poids 60 % |
| 9 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 762 784 $ Poids 59 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 232 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 666 819 $ Poids 57 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 279 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 223 $ Poids 57 % |
| 12 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 144 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 315 922 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.