308 Rue MARGAUX · Mascouche
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 84,4 m² · constr. 2007 · terrain 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 175 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946563928400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
64015946563928400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 228 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 840 $ Poids 82 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 553 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 608 362 $ Poids 76 % |
| 3 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 782 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 457 153 $ Poids 74 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 656 421 $ Poids 54 % |
| 5 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 911 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 559 022 $ Poids 52 % |
| 6 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 421 $ Poids 51 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 526 643 $ Poids 49 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 210 $ Poids 41 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 988 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 894 $ Poids 33 % |
| 10 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2024-10-25 · 782 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 719 $ Poids 32 % |
| 11 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2024-07-09 · 782 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 490 $ Poids 24 % |
| 12 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 566 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −4 318 $ | 319 677 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.