2229 Rue AMBOISE · Mascouche
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 108,7 m² · constr. 2007 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 369 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946564108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
64015946564108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 167 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 574 $ Poids 81 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 662 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 744 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 332 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 297 335 $ Poids 77 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 275 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 679 627 $ Poids 75 % |
| 6 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 255 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 106 $ Poids 65 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 443 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 611 987 $ Poids 63 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 763 421 $ Poids 59 % |
| 9 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 828 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 626 509 $ Poids 57 % |
| 10 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 312 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 848 $ Poids 56 % |
| 11 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 243 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 316 189 $ Poids 56 % |
| 12 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 685 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 127 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 693 452 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.