2223-2225 Rue AMBOISE · Mascouche
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 170 m² · constr. 2007 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 401 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946564116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
64015946564116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 435 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 174 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 609 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 815 036 $ Poids 65 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 998 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 764 153 $ Poids 63 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 516 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 829 496 $ Poids 60 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 728 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 432 080 $ Poids 58 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 591 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 758 065 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 418 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 852 312 $ Poids 54 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 949 143 $ Poids 51 % |
| 9 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 559 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 650 696 $ Poids 49 % |
| 10 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 752 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 269 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 866 419 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 967 950 $ Poids 40 % |
| 12 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 85 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 882 827 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.