2234 Rue AMBOISE · Mascouche
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 145,7 m² · constr. 2008 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 414 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946564401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
64015946564401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 251 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 674 158 $ Poids 82 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 179 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 367 315 $ Poids 78 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 696 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 801 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 398 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 162 835 $ Poids 73 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 376 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 714 180 $ Poids 69 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 200 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +70 600 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 792 048 $ Poids 62 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 471 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 273 422 $ Poids 61 % |
| 8 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 226 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 747 541 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 467 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 718 506 $ Poids 58 % |
| 10 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 593 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 608 811 $ Poids 56 % |
| 11 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 441 m · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 774 222 $ Poids 52 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 584 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −44 652 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 762 906 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.