2238 Rue AMBOISE · Mascouche
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 124,6 m² · constr. 2008 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946564611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
64015946564611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 188 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 729 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 186 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 339 139 $ Poids 95 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 380 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 657 813 $ Poids 93 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 255 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 626 232 $ Poids 85 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 473 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 253 512 $ Poids 82 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 579 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 802 717 $ Poids 78 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 236 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 618 796 $ Poids 78 % |
| 8 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 124 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 711 023 $ Poids 75 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 465 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 666 948 $ Poids 71 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 584 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 202 884 $ Poids 68 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 471 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 633 951 $ Poids 67 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 683 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 392 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 741 683 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.