2246 Rue AMBOISE · Mascouche
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 93,7 m² · constr. 2008 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 325 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946564911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
64015946564911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 225 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 631 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 583 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 644 153 $ Poids 85 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 908 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 584 851 $ Poids 68 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 998 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 687 237 $ Poids 64 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 551 124 $ Poids 62 % |
| 6 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 778 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 480 120 $ Poids 59 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 742 $ Poids 51 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 274 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 279 767 $ Poids 49 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 989 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 697 $ Poids 45 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 715 642 $ Poids 41 % |
| 11 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 170 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −44 090 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 590 640 $ Poids 40 % |
| 12 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 936 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.