2237 Rue AMBOISE · Mascouche
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 151,4 m² · constr. 2008 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 416 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946565430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
64015946565430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 485 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 165 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 342 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 687 105 $ Poids 72 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 766 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 817 633 $ Poids 68 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 268 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 374 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 590 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 618 636 $ Poids 58 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 466 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 458 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 729 408 $ Poids 57 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 662 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 776 025 $ Poids 56 % |
| 8 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 70 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 572 $ Poids 55 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 314 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 761 909 $ Poids 52 % |
| 10 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 277 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +87 367 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 808 816 $ Poids 51 % |
| 11 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 562 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 278 801 $ Poids 50 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 557 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +56 201 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 732 434 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.