2549 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 127,6 m² · constr. 2014 · terrain 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 226 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946566396000012549
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
64015946566396000012549
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 417 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 353 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 419 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 760 284 $ Poids 87 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 616 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 685 927 $ Poids 84 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 493 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 651 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 713 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +2 374 $ | 263 465 $ Poids 72 % |
| 6 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 237 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 737 845 $ Poids 69 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 642 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 708 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 693 103 $ Poids 64 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 816 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 836 540 $ Poids 64 % |
| 10 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 895 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 773 735 $ Poids 62 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 462 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 722 016 $ Poids 61 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 827 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 210 802 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.