2539 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 128,5 m² · constr. 2014 · terrain 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 299 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946566469600022539
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
64015946566469600022539
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 454 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 354 658 $ Poids 90 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 453 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 762 932 $ Poids 85 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 654 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 688 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 530 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 653 271 $ Poids 82 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 751 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +2 374 $ | 264 315 $ Poids 70 % |
| 6 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 265 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 740 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 644 550 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 744 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 695 302 $ Poids 62 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 924 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 776 286 $ Poids 62 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 851 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 839 613 $ Poids 61 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 500 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 724 285 $ Poids 61 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 863 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 211 481 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.